Измерения зданий, квартир и проекты реконструкции
Съёмка,-замеры, инвентаризация зданий и составление проектов с изменениями квартир, жилых домов, а также коммерческих площадей.
Регистрация в стройрегистре (EHR)
Измерения зданий, жилых помещений, квартир, производственных и коммерческих помещений. Составление проекта измененний для регистрации в стройрегистре.
Чертежи в 3D, 2D формате DWG, DGN.
Работы выполняются в соответствии с действующими законами Эстонии.
В ходе геодезических обмеров (инвентаризации) зданий получают их точные геодезические данные.
Для этого мы используем лазерный сканер или тахеометр. На основании полученных данных мы составляем двумерные планы, виды и сечения. Готовые планы используются архитекторами, управляющими или собственниками недвижимости, например, в качестве базового материала для составлении проектов реконструкции или реставрации здания, для внесения его в регистр строений или просто для того, чтобы знать объемы своих построек и помещений. Помимо двумерных планов, мы предлагаем также облака точек и трехмерные модели.
Проводимые съемки соответствуют требованиям постановления № 34, принятого Министерством экономики и коммуникаций 14 марта 2016 года.
Когда требуются измерения и проекты реконструкции
Измерение зданий и подготовка проектов реконструкции необходимы в тех случаях, когда планируется менять конструктивную или функциональную схему объекта, а также при легализации уже существующей застройки.
- Реконструкция и перепланировка зданий: надстройка этажей, пристройки, изменение несущих и ограждающих конструкций.
- Легализация существующих строений и самовольных перепланировок перед постановкой на учёт или сделками с недвижимостью.
- Подготовка объектов к капитальному ремонту, модернизации инженерных систем и энергоэффективным мероприятиям.
- Ввод здания в эксплуатацию после длительного строительства или консервации, когда требуется оценка фактического состояния.
- Измерение аварийных и повреждённых объектов для принятия решения о ремонте, усилении или демонтаже.
Какие работы входят в Измерение зданий, квартир и подготовку проектов реконструкции
Состав работ определяется задачей заказчика, типом здания и требованиями органов надзора, но обычно включает полевой и камеральный этапы.
- Сбор исходных данных: изучение проектной и исполнительной документации, разрешений, архивных материалов и данных кадастра.
- Обмерные и геодезические работы: фактические замеры габаритов, уровней, отклонений конструкций, съёмка помещений и фасадов.
- Визуальное и инструментальное измерение конструкций: выявление трещин, деформаций, коррозии, повреждений элементов здания.
- Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных систем.
- Разработка вариантов проектных решений по реконструкции, усилению или перепланировке с учётом нормативных требований.
- Подготовка проектной документации для согласования и реализации реконструкции.
Как выполняются измерение зданий,квартир и проекты реконструкции
Работы по измерению и проектированию реконструкции проходят поэтапно, что позволяет последовательно собрать данные и разработать оптимальные решения.
- Предварительная консультация и формулировка задач: обсуждение планируемых изменений, требований органов надзора и целей проекта.
- Анализ имеющейся документации и исходных данных по зданию и участку.
- Выезд специалистов на объект, проведение обмеров, геодезической съёмки и визуального измерения.
- Интерпретация результатов измерения, оценка несущей способности и общего технического состояния конструкций.
- Разработка проекта реконструкции или усиления с учётом выявленных ограничений и пожеланий заказчика.
- Подготовка отчётов и проектной документации, пригодной для подачи в согласующие инстанции и передачи подрядчикам.
Какие результаты вы получаете
По итогам измерений и разработки проекта реконструкции заказчик получает полный комплект документов для принятия решений, согласования и проведения работ.
- Отчёт об измерении здания с описанием дефектов, причин их возникновения и рекомендациями по устранению.
- Обмерные и геодезические планы этажей, фасадов и участка в электронном и печатном видах.
- Расчётную оценку технического состояния несущих конструкций и допустимых изменений.
- Проект реконструкции, перепланировки или усиления конструкций, подготовленный в соответствии с действующими нормами.
- Комплект документации, который можно использовать для легализации объекта, получения разрешений и проведения строительных работ.
Почему важно профессиональное измерение перед реконструкцией
Качественно выполненное измерение зданий и грамотно подготовленный проект реконструкции снижают риски для безопасности людей и сохранности имущества. Это позволяет избежать аварийных ситуаций, конфликтов с надзорными органами и непредвиденных затрат в процессе строительства, обеспечивая предсказуемый и законный результат реализации проекта.
Вам будет комфортно
с нами работать
Без ошибок
Инженеры зарегистрировали более 1000 объектов
Точнее некуда
Оборудование сертифицировано, инженеры с дипломами
Выезд когда вам удобно
Инженер приезжает сразу или в удобное для вас время
Юридически чисто
Подписываем договор на работы, у компании есть все лицензии
почему мы
Клиенты, получившие качественный результат
Название компании
название услуги
Название компании
название услуги
Название компании
название услуги
Название компании
название услуги
Получите консультацию по измерению зданий, квартир и проектов реконструкции
Оставьте контакты, чтобы получить консультацию по измерению вашего здания и расчёт стоимости подготовки проекта реконструкции
Кадастровые работы Toomas Penu
+372 561 56 907
geomap@geomap.ee
Геодезические работы, проектные замеры квартир и зданий Mihkel Kogerman
+272 50 66 379
mihkel@geomap.ee
Навигация
Информация
Copyright © 2026 geomap — WordPress Theme by CreativeThemes.